Um pedido de aluguel claramente escrito pode criar um relacionamento forte entre proprietário e inquilino. Se algo quebrar, quem paga pelos reparos? Ele pode fornecer estipulações de cronograma e configurar um processo para sua resposta aos residentes que tenham problemas de propriedade. Por exemplo, os inquilinos devem esperar um tempo de espera máximo de 24 horas quando há um problema urgente?
Você estará disponível o dia todo ou apenas das 21h às 17h? Certifique-se de que essas respostas sejam claras e concisas e que seu cronograma siga as leis locais, estaduais e federais. Ter um contrato de arrendamento específico às suas regras e expectativas pode ajudar a facilitar a comunicação com o seu inquilino.
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Se tudo estiver mapeado no contrato de locação, é provável que haja menos confusão no futuro. Aplique e siga as regras – Você precisa fazer cumprir as regras do seu contrato de locação, caso contrário, seu contrato perderá importância. Os inquilinos perceberão se você não aplicar as regras e poderão tirar vantagem de sua clemência. A regra mais importante a ser aplicada é a taxa de aluguel atrasado .
Você pode permitir um período de carência, mas depois disso, certifique-se de que seu inquilino pague a taxa de atraso. É mais provável que os inquilinos sigam as regras se você também o fizer. Um exemplo de regra que você deve seguir é a regra de Aviso de Entrada, que normalmente exige aviso prévio de 24 horas antes de entrar na unidade. É melhor respeitar as regras. Os inquilinos também apreciam isso.
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