A regra 28/36 não é uma maneira inteligente de ver se você pode comprar uma casa. Por que? Porque a dívida é burra! A regra 28/36 pressupõe que você pode pagar outras dívidas além de uma hipoteca. Talvez você possa. Mas quando as taxas de manutenção doméstica e as emergências baterem à porta da sua nova casa, as coisas ficarão perigosas.

Além disso, você não terá espaço sobrando em seu orçamento para economizar para coisas como aposentadoria ou outras metas financeiras. Economize para um pagamento inicial. Economizar para um pagamento inicial é super importante! Com um grande pagamento inicial, você terá um pagamento mensal de hipoteca mais baixo e pagará menos juros ao longo do tempo.
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Idealmente, você deseja economizar um pagamento inicial de pelo menos 20% do preço da casa para evitar o pagamento de seguro hipotecário privado (PMI). PMI é um seguro que cobre o seu credor (não você) se você parar de pagar a hipoteca. Se você for um comprador de imóvel residencial pela primeira vez, um adiantamento menor de 5 a 10% também é aceitável – mas você terá que pagar a taxa do PMI.

Não importa o que aconteça, certifique-se de que o pagamento da hipoteca não seja superior a 25% do seu salário líquido mensal em uma hipoteca de taxa fixa de 15 anos. E tome cuidado com hipotecas ruins , como VA, FHA e empréstimos de 30 anos – caso contrário, você acabará pagando muito mais dinheiro em juros e taxas extras e ficará preso em dívidas por décadas.

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