Impostos, taxas e seguros
Independentemente de você ter pessoas em casa ou não, você ainda enfrentará o custo dos
impostos sobre a propriedade, o custo do seguro da propriedade e o custo de quaisquer taxas
de associação de proprietários associadas à propriedade. Essas contas serão recebidas
independentemente de haver ou não um inquilino na propriedade.
Este é um custo bastante estável que você claramente conhece com antecedência, mas não
importa como você o divida, é um custo que reduz seus lucros. É especialmente doloroso se
você não tem alguém para alugar o imóvel, pois isso significa que esses custos sairão
diretamente do seu bolso.
Esses custos não são insignificantes. Por exemplo, o seguro de um imóvel alugado é
geralmente cerca de 25% mais alto do que para uma apólice de proprietário normal e os
impostos sobre a propriedade não são motivo de riso. Se você for pego sem um inquilino ou
com um inquilino que não está pagando, isso terá um impacto negativo direto e forte em suas
finanças.
Envolvimento ativo
Mesmo na maioria das situações “mãos livres”, você ainda estará dedicando um tempo
notável a este imóvel alugado. Eventualmente, ele precisará de conserto. Eventualmente, você
terá que verificar isso. Eventualmente, você terá que interagir com os inquilinos.
Eventualmente, você terá que fazer a papelada de um tipo ou de outro.
Você pode acabar com esse problema contratando uma empresa de gerenciamento – algo que
discutiremos a seguir – mas, ao fazer isso, você consome os lucros do aluguel dessa
propriedade. Curitiba encontrar a melhor casa para alugar